Expert malfaçons - Constater, documenter, agir
Des travaux mal exécutés, une prestation non conforme au devis, des désordres apparus quelques mois après la fin du chantier — ces situations sont fréquentes et souvent complexes à gérer seul face à un professionnel. Un rapport d’expertise indépendant est le premier élément concret dont vous avez besoin pour faire valoir vos droits. J’interviens sur Lyon, Vienne, Le Puy-en-Velay et leurs agglomérations.
Qu'est-ce qu'une malfaçon ?
Une malfaçon est un défaut d’exécution qui rend l’ouvrage non conforme aux règles de l’art, au contrat ou aux normes en vigueur. Elle peut être visible dès la fin des travaux ou apparaître progressivement dans les semaines ou mois suivants.
Elle se distingue de la non-conformité — écart entre ce qui a été prévu au devis et ce qui a été réalisé — même si les deux peuvent coexister dans un même dossier.
Les situations qui justifient une expertise
- Travaux terminés mais résultat non conforme au devis ou aux plans
- Désordres apparus après chantier : infiltrations, fissures, défauts d'étanchéité
- Malfaçons constatées lors de la réception que l'entreprise refuse de reprendre
- Sinistre lié à une intervention de travaux antérieure
- Litige avec une entreprise, un artisan ou un constructeur
- Dossier à monter pour votre assurance dommages-ouvrage ou votre assureur
Le document est daté, signé et étayé par une documentation photographique exhaustive. C’est souvent ce rapport technique qui fait basculer un dossier en votre faveur.
Défense de vos intérêts
Face au mutisme d’un entrepreneur ou aux lenteurs administratives d’une compagnie d’assurance, notre analyse contradictoire rétablit le rapport de force en s’appuyant uniquement sur la réalité technique et les normes applicables.
Ce que j'analyse et documente
Je me déplace sur site pour constater les désordres dans leur état réel, avant toute reprise éventuelle.
Je travaille indépendamment de toute entreprise de travaux et de toute compagnie d’assurance. Je suis membre du réseau IEB – Ingénieurs Experts Bâtiment.
Constat & Écarts
L’identification précise des malfaçons et non-conformités physiques observées sur l’ouvrage.
Analyse des Pièces
La comparaison méthodique entre les travaux réalisés et les documents contractuels (devis, plans, CCTP).
Origines Techniques
L’analyse pointue et la recherche approfondie des causes techniques à l’origine directe des sinistres.
Chiffrage Financier
L’évaluation objective et financière du coût de reprise des travaux nécessaire aux réparations.
Ce que le rapport vous permet de faire
Le rapport d’expertise que je remets est un document technique opposable, daté, signé et documenté photographiquement. C’est souvent ce qui fait la différence dans un dossier de litige. Il est indispensable pour :
- Engager une procédure amiable avec l'entreprise responsable des désordres
- Saisir officiellement votre assurance dommages-ouvrage
- Constituer un dossier technique solide et inattaquable pour un avocat
- Servir de pièce de preuve majeure dans le cadre d'une procédure judiciaire
Je travaille indépendamment de toute entreprise de travaux et de toute compagnie d’assurance. Membre du réseau IEB – Ingénieurs Experts Bâtiment, je garantis la stricte défense de vos intérêts.
Zone d'intervention
J’interviens principalement dans le sud de l’Isère, le nord de l’Ardèche, ainsi que dans la Loire : Vienne, Péage-de-Roussillon, Salaise-sur-Sanne, Condrieu, Saint-Vallier, Roussillon, Lyon, Saint-Étienne, la plaine du Forez, Le Puy-en-Velay et les communes environnantes.
Pour les projets de maîtrise d’œuvre, je peux intervenir dans un rayon élargi selon la nature du chantier. Contactez-nous pour vérifier la faisabilité.
Demander une expertise
Décrivez-moi votre situation en quelques lignes. Je vous réponds rapidement sous 48h.
